Beschrijving
Willem van Outhoornstraat 38 te Den Haag
Heerlijk ruime parterrewoning met opkamers op de eerste en tweede verdieping. Deze woning is geheel naar eigen wens in te delen en af te bouwen.
Deze geweldige parterre van maar liefst 117m2 komt uit de verhuur echter is door huidige eigenaar klaar gemaakt voor een tweede leven. De kozijnen zijn vernieuwd in 2022 en de kruipruimte is in 2024 volledig onder handen genomen. Nieuwe vloerbalken, nieuwe ventilatieroosters, nieuwe riolering en volledig geïsoleerd met EPS korrels. Ook de gevels op de begane grond zijn volledig geïsoleerd en daardoor heeft deze woning een energielabel A. Afhankelijk van de keuzes welke u wilt maken kan deze woning nog energie en gasvriendelijker worden gemaakt. Het zinkwerk van het balkon is dit jaar nog geheel vervangen.
Huidige indeling:
Entree op de begane grond, . Waanzinnig gaaf is de enorme woon-eetkamer welke is voorzien van diverse aansluitingen voor eventueel een open keuken. Prachtige breedte, diepte en hoogte. Voormalige badkamer links voor, hal, toilet, ruime vaste kast, slaapkamer (oude keuken)
1e etage: slaapkamer met erker
2e etage: slaapkamer met balkon
De woning beschikt over een goede achtertuin met zon.
De VVE is net geactiveerd en de huidige bijdrage zal ca. 120,- zijn op basis van de 0,5 van de herbouwwaarde. Er is ook een MJOP aanwezig.
Bijzonderheden:
* Energielabel A
* 117m2
* Indeling zelf te bepalen (3/4 slaapkamers of 2 badkamers mogelijk)
* Niet bewoond door eigenaar clausule
* As is Where is clausule
* Eigen grond
* Nieuwe kozijnen (2022)
* Nieuwe vloerbalken (2024)
* Nieuwe standleiding (2024)
* Vloer en gevelisolatie (2024)
* Nieuw zinkwerk balkon (2025)
